베트남의 급격한 도시화에 따른 도시 주택 공급 문제
베트남의 2018년 경제성장률은 7.0%를 달성하며, 외곽지역에 있던 베트남 주민들이 대도시인 호치민 및 하노이로 더 많은 돈을 벌 수 있는 기회를 잡으려 상경하고 있지만, 공급 가능한 주택의 수가 가속화되는 수요에 뒤쳐지고 있는 상황입니다. |
사회문제 발생 원인
베트남 총 인구는 2016년 기준 7,760만명에서 2050년까지 1억870만명으로 증가할 것으로 예상되고 있으며, 도시화율 역시 24.4%에서 55% 이상으로 증가될 것이라 예상됩니다.
또한 최근 베트남의 빠른 경제 성장으로 인한 중소득층의 증가 역시 한동안 높은 가격대 때문에 수요가 적었던 도시주택에 대한 공급요구가 가속화되고 있습니다.
피해정도와 범위
베트남 도시 거주 인구 또한 2010년 2,540만명에서 2015년 3,100만명으로 5년 사이 22%나 증가하였습니다. 반면, 인구 도시면적 공유율(Urban share of the population)은 29.6%에서 34.3%로 4.7%가 증가하는 등 호치민, 하노이와 같은 대도시로 몰리는 베트남 인구 때문에 주택 공급 문제가 대두되고 있습니다.
하지만 베트남 정부는 현재 공적 기금이 부족해 민간투자가 절실한 상황이지만, 이마저 여의치 않아 도시개발 설계 단계에서부터 고충을 겪고 있는 실정입니다. 따라서, 효율적인 도시개발 프로그램을 시급히 적용하여 빠른 투자유치가 필요한 바입니다.
현재 진행 중인 노력과 해결책
이에 대응하여 베트남 정부는 유엔(UN) 선정 지속가능발전목표(SDGs) 중 일환인 ‘지속 가능한 도시와 공동체 구축’을 모티브로 삼아 2020년까지 사회주택(Social Housing) 90만호 건설을 목표로 하고 있습니다. 사회주택은 각기 다른 목적으로 다양한 산업 지역에 건설될 것이며 현 부동산 시중가격보다 낮은 1,500만원~5,000만원 가격에 판매될 것입니다.
현지 사정에 맞는 수백가지의 라이프스타일 및 주거환경 데이터 베이스를 구축해 현지 법규에 맞춘 다양한 도시 설계안을 단기간 고효율적으로 만들어 낼 수 있는 도시개발 프로그램이 필요합니다.
해결기술 사례
- 현지 건축물 및 토지 빅데이터를 활용하여, 법규에 맞게 합리적으로 도시개발 및 건축설계를 수행하는 ‘스페이스워크’
출처와 참고자료
- World Bank Group, ”Vietnam 2035”, 2016
- World Bank Group, “Vietnam Affordable Housing”, 2015
#주거 #교통
베트남의 급격한 도시화에 따른 도시 주택 공급 문제
사회문제 발생 원인
베트남 총 인구는 2016년 기준 7,760만명에서 2050년까지 1억870만명으로 증가할 것으로 예상되고 있으며, 도시화율 역시 24.4%에서 55% 이상으로 증가될 것이라 예상됩니다.
또한 최근 베트남의 빠른 경제 성장으로 인한 중소득층의 증가 역시 한동안 높은 가격대 때문에 수요가 적었던 도시주택에 대한 공급요구가 가속화되고 있습니다.
피해정도와 범위
베트남 도시 거주 인구 또한 2010년 2,540만명에서 2015년 3,100만명으로 5년 사이 22%나 증가하였습니다. 반면, 인구 도시면적 공유율(Urban share of the population)은 29.6%에서 34.3%로 4.7%가 증가하는 등 호치민, 하노이와 같은 대도시로 몰리는 베트남 인구 때문에 주택 공급 문제가 대두되고 있습니다.
하지만 베트남 정부는 현재 공적 기금이 부족해 민간투자가 절실한 상황이지만, 이마저 여의치 않아 도시개발 설계 단계에서부터 고충을 겪고 있는 실정입니다. 따라서, 효율적인 도시개발 프로그램을 시급히 적용하여 빠른 투자유치가 필요한 바입니다.
현재 진행 중인 노력과 해결책
이에 대응하여 베트남 정부는 유엔(UN) 선정 지속가능발전목표(SDGs) 중 일환인 ‘지속 가능한 도시와 공동체 구축’을 모티브로 삼아 2020년까지 사회주택(Social Housing) 90만호 건설을 목표로 하고 있습니다. 사회주택은 각기 다른 목적으로 다양한 산업 지역에 건설될 것이며 현 부동산 시중가격보다 낮은 1,500만원~5,000만원 가격에 판매될 것입니다.
현지 사정에 맞는 수백가지의 라이프스타일 및 주거환경 데이터 베이스를 구축해 현지 법규에 맞춘 다양한 도시 설계안을 단기간 고효율적으로 만들어 낼 수 있는 도시개발 프로그램이 필요합니다.
해결기술 사례
출처와 참고자료
#주거 #교통